一、項目名稱：蕪湖神山智谷10#、12#棟出租

二、招租人：蕪湖遠(yuǎn)卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運營有限公司

三、招租內(nèi)容

（一）基本情況

蕪湖神山智谷位于蕪湖火車站東廣場旁，項目占地約238畝，規(guī)劃總建筑面積約49.42萬㎡，21幢單體建筑內(nèi)，布局了研發(fā)辦公樓、產(chǎn)業(yè)孵化中心、企業(yè)服務(wù)中心、數(shù)字展廳、會展中心、高端商務(wù)酒店及餐飲娛樂等商業(yè)配套。現(xiàn)通過公開招租方式選取10#及12#整棟（以下簡稱“出租標(biāo)的”）承租人，兩棟樓招租面積均約4754.38㎡，總招租面積為9508.76㎡（以竣工交付后實測為準(zhǔn)）。

1.項目情況：意向承租人在參與競租前應(yīng)自行查勘出租標(biāo)的，了解出租標(biāo)的水、電、燃?xì)?、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，一旦參與競租即視為意向承租人對出租標(biāo)的情況無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與招租人無關(guān)。

2.項目交割：承租人在簽訂《房屋租賃合同》后，按照出租標(biāo)的完成竣工驗收后的現(xiàn)狀與招租人辦理出租標(biāo)的移交；承租人應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同招租人已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租人未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租人承擔(dān)，與招租人無關(guān)。出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費用由招租人承擔(dān)，移交后的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。

3.進(jìn)場裝修要求：合同簽訂后，承租人對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)招租人審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）產(chǎn)業(yè)定位

租賃用途限定為數(shù)字電商相關(guān)業(yè)務(wù)。意向承租方應(yīng)為近三年在國內(nèi)外具有較高公信力和行業(yè)影響力的電子商務(wù)、線上零售或數(shù)字貿(mào)易相關(guān)榜單中排名前十的企業(yè)或其正式授權(quán)的主體。

（三）租賃期限

1.租賃期限五年，自出租標(biāo)的實際竣工交付之日起計算。

2.裝修寬限期6個月，該期間不計租金，計入本次租賃期限，但不免除承租人按照《房屋租賃合同》約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

（四）租金控制底價

本次出租標(biāo)的第1-2年租金單價為27元/月/平方米，以后年度每兩年遞增6%。

四、其他限制條件

為優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展，本次招租的10#樓與12#樓須作為一個整體標(biāo)的，由同一承租人一并租賃。意向承租人一旦參與競租即視為其同意在競租成功后同時承租10#樓與12#樓，如意向承租人競租成功后僅愿意承租其中單一樓棟的，視為意向承租人放棄資格，交易保證金不予退還。

五、公告、報名和競價

（一）公告時間： 2025年10月14日15:00起至2025年10月20日15:00止。

（二）報名截止時間： 2025年10月20日下午15:00止。

（三）報名材料

1.公司營業(yè)執(zhí)照；

2.法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；

3.法定代表人及授權(quán)人身份證復(fù)印件；

4.意向承租報名表；

5.全國電商領(lǐng)域前十的證明材料；

6.保證金繳費的回單憑證。

意向承租人應(yīng)于報名截止時間前現(xiàn)場遞交報名材料，本次招租只接受紙質(zhì)文件，意向承租人須在報名材料每頁加蓋公章，密封后遞交。

承租人需在報名前繳納交易保證金。

（四）競拍方式：報名截止后，如出租標(biāo)的只征集到一個符合條件的意向承租人，無需公開競價，按本公告租金標(biāo)準(zhǔn)直接成交。如出租標(biāo)的征集到兩個及以上符合條件的意向承租人，將采取現(xiàn)場競價（多輪報價）的交易方式，競價為首年租金，年度租金遞增比例不變，競價過程中的加價幅度為每次加20000元（以本公告公開的租金底價為基礎(chǔ)），價高者得。

六、交易保證金的交納要求及處理

（一） 交易保證金：人民幣500000元；

意向承租人應(yīng)于報名截止日前，將交易保證金足額交納至承租人指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準(zhǔn)），否則視為放棄資格。

開戶單位：蕪湖遠(yuǎn)卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運營有限公司

開戶銀行：交通銀行股份有限公司蕪湖分行營業(yè)部

賬號：3420 0600 1013 0003 4471 4

（二）交易保證金處理：

意向承租人一旦繳納交易保證金，即被視為認(rèn)可本條并自愿遵守。

轉(zhuǎn)為租賃保證金：意向承租人在競價后被確定為承租人的，自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起，交易保證金自動轉(zhuǎn)為承租人支付《房屋租賃合同》的租賃保證金。

退還交易保證金：競價結(jié)束后，除被確定為承租人以外的意向承租人，招租人將無息退還其交納的交易保證金。

扣除交易保證金：非招租人原因，意向承租人在被確定為承租人后15個工作日內(nèi)未與招租人簽訂《房屋租賃合同》的，招租人不予退還交易保證金，并作為違約金扣除，且招租人將取消該承租人的承租資格；交易保證金不足以彌補招租人損失的，招租人有權(quán)繼續(xù)追償。

本次公開招租內(nèi)容最終解釋權(quán)歸蕪湖遠(yuǎn)卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運營有限公司所有。

七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馬經(jīng)理

聯(lián)系電話：13155309675

    附件：

意向承租報名表.xls